Handpenning

Idag har vi betalat handpenning till byggföretaget som vi bestämt oss för. Jippie nu börjar det snart hända saker. Nu när vi väl betalt en liten summa kan de dra igång med att förbereda tomten. Det ska tas jordprover (?), har inte riktigt fattat varför men ska fråga nästa gång vi ses. Antar att det har att göra med vilken typ av jord avgör hur man bygger grunden etc. Sedan är det en mängd tillstånd som ska sökas hos olika instanser i bland annat kommunen. Skönt att det kan hanteras av folk med erfarenhet och som har gjort det tidigare. Men det mest spännande är att nu kan de börja rita RIKTIGA ritningar, i 3D så att man ser i detalj allt man valt och bestämt sig för. Dessutom ska det mötas och slutligen bestämmas för alla dessa små roliga detaljer som färger på allt från väggar och tak till knoppar och fönster samt var alla eluttagen ska sitta. Jag kan inte vänta, vill träffa färgkonsulten redan imorgon.

Vinkällare

Jag funderar mycket på vad och hur man kan bygga i köket. På alla små finurligheter som finns och vad man kan tänkas behöva så inget glöms. Tittar mycket runt på nätet och ser fantastiskt vackra köksinredningar och ideer. Idag så snubblade jag över detta. Vi har pratat om att vi ska har vår lilla vinkällare (snarare hylla) i det stora skafferiet. Men annars är ju detta verkligen en lösning.

Planlösning

Tänkte att det kanske var dags att visa hur huset kommer att se ut, ja nästan iallafall. Detta är den senaste skissen med de allra senaste tilläggen vi gjorde i förra veckan. Jag har lagt till ett handfat inne på toaletten  för det  måste man bara ha, tycker jag. Badrummet ligger i och för sig precis mittemot, men om det är upptaget ska man då behöva gå ut till köket för att tvätta sina händer? Eller ända in till vårt sovrum? Nej jag tyckte inte det var så smart så jag lade till ett handfat därinne. Dessutom får det bli en spegel ovanför med någon hylla för då kan det ju användas för att sminka sig, som ju säkert kan bli aktuellt i vår familj om några år med två tjejer. 

Kolla också in skafferiet (WIP). Det är rena drömmen. Så stort att man kan sova där. Köksbänken/ön har inte blivit inritad som den ska vara riktigt, den är något längre. Husets boyta är på 185m2.

Sålt på riktigt 21 mars

Nu är det klart och idag fick vi sätt upp sålt över den stora skylten på framsidan som ska sitta kvar tills huset byter ägare på riktigt, i början av juni. Nu känns det som om det är på riktigt.

Försäljning

Så torsdag 3:e mars anlande mäklaren vid lunchtid efter en mycket hektisk förmiddag för Denis och mig. Vi hade fejat och flyttat undan det sista för att vara redo för fotograferingen samt det pappersarbete som behovdes göras.Mäklaren var mycket nöjd med hur vi lyckats få till allt så det kändes bra att höra. Vi bokade in när annonser skulle komma in i lokaltidningen samt öppet hus/visning. När han gick så satte han upp en skylt om till salu på staketet. Vilken häftig känsla att se den men samtidigt lite läskigt.

Hus till salu!

Dagen efter, fredag eftermiddag ringde mäklaren och sa att huset nu låg ute på nätet till allmän beskådan samt att han ville komma och visa huset för 2 personer redan på måndagen mellan 17-18. Redan på måndag förmiddag sa ringde mäklaren igen och undrade om ytterligare en visning kunde ske samma eftermiddag. Vad gör man? Säger jag förståss! Sa nu hade vi visning måndag eftermiddag 16.30-18. Som tur var var det en strålande varm dag, vilket gjorde det lätt att "rymma hemifrån". Vi ställde iordning det sista i huset och tog sedan med barnen till en stor lekpark i närheten. Där de lyckliga lekte i nästan två timmar innan vi åkte förbi den lokala pizzerian och köpte med oss vår middag hem. Senare på kvällen ringde mäklaren och berätta hur det gått. Två hade kommit den sista visningen hade ringt återbud. Alla hade varit intresserade men...kunde inte slå till direkt.  

Nya skylten med mera info. Kom upp på måndagen precis innan visningen.

Då vi redan hade visning inbokat för tisdageftermiddag behövde vi inte bära in allt för många saker den kvällen utan vi tog bara fram det nödvändigaste av det vi gömt. 

Tisdagmorgon ringde mäklaren igen och undrade om ett par från gårdagen kunde komma på ytterligaren en titt. Självklart! Vi enades om tid och han skulle återkomma med bekräftelse från kunden. Jag gick och väntade i nästan en timme innan han återkom. Tyvärr med negativt besked, kunden kunde inte få finansiering från banken. Så snacka om att det är som att åka berg och dalbana när man försöker sälja hus. Man ska stå till förfogande hela tiden om man vill få det sålt men sedan kan folk bara avboka. Det är jobbigt. 

Här hos oss är det mer så att man har "privata" visningar och kanske ett öppet hus. Det öppna huset varar i 30 minuter men alla visningar för folk som är intresserade tar också runt 30 min. Så det blir ganska mycket tid som man måste försvinna från sitt hus om det blir många som vill titta. Inte alltid lätt med små barn, speciellt som det nästan alltid sker på sen eftermiddag runt middagstid. Man kan ju inte äta pizza jämt. 

På tisdagen åkte vi till Denis bror med familj där de ordnade med vår middag samt barnpassning då vi skulle på ett sent kvällsinfo på Emilys skola. När vi kom hem ringde mäklaren och sa att kunden lagt ett bud. Jisses vad glada vi blev. Vi tog natten på oss att tänka och kom med ett motbud nästa morgon som låg straxt under vårt pris och hon accepterade. Jippieee vi hade nu fått en köpare, ja om hennes husbesiktning gick igenom förståss. 

Här så sätter man ett högre pris som man hoppas på att få och lägger en person ett bud under en "privat" visning brukar man acceptera eller bolla tillbaka ett annat bud precis som vi gjorde om det ligger nära det man vill ha. Det är alltså inte så att man sätter ett lågt pris och sedan hoppas på budgivning. Om det är så man vill ha det måste man hålla aktion på huset. 

Hur som helst så är vi strålande glada för att det gick så fort och att vi istort sett fick det vi ville.Jag höll på att bli alldeles galen av att försöka hålla allt så rent och välstädat (pedantiskt) när man måste leva mitt i det och dessutom hålla rent efter två små barn.

Så här rent och fint såg det ut när vår köpare var här

Photos: John Kerr & Associates Real Estate Pty Ltd - Moe

Köksmöte 14 februari

Idag på alla hjärtans dag har vi varit på vårt köksmöte. Man brukar ju säga att köket är husets hjärta så det gäller ju att få det rätt. Vi träffade en tjej som jobba på Laminex kontoret och hon hjälpte oss designa köket och alla andra skåpsnickerier. Det var en bra och givande diskussion som resulterade i en stor och lång köksbänk/köksö. Jag valde att både förlänga och bredda den ursprungliga bänken vilket gjort att det nu finns 60 skåp inåt i köket och 40 skåp ut mot den öppna delen av vardagsrummet. Dock är dörrar/lådor det som kostar i ett kök så genom att öka antalet skåp och därmed dörrar antar jag att det spräcker den ursprungliga budgeten.

Damen på Laminex föreslog att vi även skulle sätta in skåp utan dörrar och bänkyta i vart skafferi som är stort nog att bo i. Jag hade nog haft en tanke kring detta men inte förrän hon sa det så kändes det rätt. Denis blev heltänd på den idéen och då ar det ju alltid lättare *skratt* att få igenom sina idéer.

Så efter drygt en timme hade vi så antagligen spenderat en massa pengar utöver den ursprungliga budgeten men det känns bra med hur vi valt skåp och lådor till kök, badrum, tvättstuga samt skafferiet. Nu ska vi bara vänta på offerten för att få reda på vad kalaset kostar.

Nästa steg

Nu hade vi var tomt klar men behövde ett hus dessutom behövde vi sälja vårt nuvarande hem. Vi tog återigen kontakt med vår mäklare som kom  hem till oss och värderade huset samt gick igenom vad vi behövde fixa till för att få det så försäljningsdugligt som bara gick. Vi enades om att vi ville få det gjort så fort som möjligt och satte en tidsram för allt fixande och att det skulle vara klart till sista helgen i februari. Detta gav oss tre veckor att ordna med allt.

Innvändigt var det skåpdörrarna i köket som behövde ytterligare en omgång färg för att fräscha upp dem men det gällde aven köksbänken. Länge hade vi också sagt att vi skulle lacka listerna runt fönster och dörrar i köket men nu blev det äntligen gjort. I samma veva så fick sig badrummet också ytterligare ett lager färg för att fräscha till det samt täcka de hål som blivit då vi tagit bort hängare och nytt snyggt silicon. Detta blev mitt job, ja att måla om och det tog bara en helg i anspråk. Jag målade och Denis underhöll barnen.

Utomhus gällde det mest att se till att allt var så valtrimmat som möjligt vilket skulle visa sig svårare än det låter. Vädrets makter spelade oss sitt spratt och gjorde det mycket svårt att klippa gräset då det hela tiden regnade när vi hade möjlighet. Men till sist så löste det sig. Vi fick även ut täckbark på alla rabatter även om det sista gjordes i hellande regn i skenet av utebelysningen.

Därefter skulle så huset städas/"avskalas" på allt onödigt och personligt. Det var inte lätt med två små tjejer som hela tiden drar fram nya saker att leka med men även det rodde vi iland till sist.

Parallellt med städantet träffade vi husbyggarna och läste planritingar. Andra veckan i februari hade vi ett väldigt trevligt och givande möte med två yngre damer på byggfirman. Måste säga att de imponerade till fullo på mig med att vara superkunniga på sina områden samt att de även satt inne med en massa kunskaper kring hur man utformar ett hus. Vi kände båda att vi var i mycket trygga händer. Det bestämdes att vi skulle gå på ett "köksmöte" för att ge oss en korrekt bild av hur mycket kök, badrumsskåp samt tvättstuga vi skulle få för pengarna.

Vi har också gått igenom vår elektriska planering dvs var alla kontakter, lampor, telefon och TV urtag ska sitta. Kan man ha för många kontakter?

Hur det började i januari 2011

Några dagar efter nyår kom vi återigen osökt in på samtalsämnet "större hus" och "mera plats". Vi hade inlett vår husjakt runt halvårsskiftet 2010 men efter en period av ingående letandes på nätet efter tänkbara hus eller tomter i vår omgivning så gav vi till sist upp, då inget fanns som passa oss. Så här satt vi helt plötsligt igen och diskuterade detta ämne och fram kom datorn och vi började leta. Vi hade iallafall kommit så långt att vi nu nästan var helt säkra på att bygga eget var vägen vi måste vandra. Åh tänk det fanns 2 tomter kvar i det nyetablerade området som faktiskt bara ligger ett stenkast från där vi bor idag. Sagt och gjort nästa dag hoppa vi in i bilen för att ta oss en titt.

Det är inte så mycket man kan säga om en gräsbevuxen plätt, men det såg ok ut. Formen på tomten var något olika, den ena hade bred framsida men smalnade av bakåt och den andra var i stort sett tvärtom. Vi valde den med bredare front då den var något större, 783m2 samt att den trots allt var billigare än den andra tomten.

Helt plötsligt skedde så en massa saker. Vi träffade mäklaren för att titta på de två tomterna vi var intresserade av för att diskutera dem med honom. Dagen efter ringde han upp oss och hade ytterligare en tomt till salu, samma pris men något större. Detta hände på en fredag. På lördagen hade vi ett möte med Simonds,en husbyggarfirma i Traralgon. En superbra kille hjälpte oss med en massa olika planlösningar och idéer samt tog oss på tur genom 2 av deras visningshus. Detta kändes jättebra. När vi kom hem så ringde vi upp vår mäklare och lade ett bud på tomten. 

Måndagmorgon innan mäklaren hunnit med att kontakta säljaren med vårt bud så ringde säljaren själv upp och tog tillbaka tomten!!! Snacka om att luften gick ur oss. Säljare fick några dagar att tänka på men stod till sist fast vid sitt beslut. Gissa om vi var sura. Jag kände för att lägga ner hela projektet direkt. Men efter några dagar sa var vi tillbaka igen och beslöt oss för att lägga bud på den ursprungliga tomten. Budet accepterades och tomten var vår. Ja nästan iallafall. Vi skrev kontrakt och lade handpening i slutet av januari men 14 mars blev vi officiella ägare och skylten som syns på bilderna togs ner.

Här ska vårt drömhus byggas på
23 Montane Boulevard.

Granne med kossorna.

Under hela januari hade vi möten med olika husbyggarfirmor och varje kväll så tittade vi i kataloger och på planritningar och försökte hitta en ritning vi gilla.Vi diskuterade hur många rum vi ville ha och hur många vi verkligen behövde. Vad som var viktigt att ha i huset och vad som spelade mindre roll och där man kunde kompromissa ifall resten var bra. Det blev ganska tydligt rätt tidigt åt vartåt det lutade men vi fortsatte att kika runt och höra oss för om olika firmors rykten och deras produkter.